Инвестиции в землю 2020

Инвестиции в землю в 2020 году

Инвестирование в землю является отличным способом диверсифицировать ваш портфель. Существует мнение, что инвестирование в землю является особой формой инвестирования в недвижимость, но различий так много что это не совсем так. Инвестирование в земельные участки предназначенные для сельхоз работ и добычи полезных ископаемых очень значительно отличается от работы с недвижимостью.
Если уж об этом зашла речь, инвестировании в землю, стоит сразу же сказать, что земельные участки с точки зрения инвестора делятся на три типа:

  1. Участки земли предназначенные для добычи полезных ископаемых. Очень прибыльный актив, недоступный рядовым инвесторам. Даже в 21 веке хороший участок для добычи может стать причиной небольшой (или не очень) войны.
  2. Участки земли для сельскохозяйственных работ. Не самый прибыльный вариант инвестирования, но достаточно популярный и востребованный
  3. Участки земли предназначенные под застройку. Самое выгодное, востребованное и актуальное направление инвестирования.

Как наиболее интересные с точки зрения инвестирования в землю в 2020 году мы в дальнейшем будем говорить преимущественно об участках предназначенных под застройку. Чаще всего говоря об инвестировании в землю, рассматривают участки на которых либо уже есть недвижимость или эту недвижимость можно и планируется построить. Инвестирование в участок под застройку является наиболее прибыльным и наиболее рискованным видом инвестиций в реальном секторе экономики. Так или иначе, умелый инвестор способен получить хорошую прибыль из практически любого участка земли.

В 2020 году рынок земли демонстрировал устойчивый рост несмотря на общее падение экономических показателей. Причиной тому довольно много факторов. Во-первых, земельные участки под застройку являются довольно-таки многофункциональным активом. Участок можно застроить, можно просто продать, можно продать по частям. Кроме того, в данный момент наблюдаются признаки того, что земельные участки рассматриваются некоторыми инвесторами как приемлемое убежище для капитала, в условиях когда рынки находятся под серьезной угрозой обрушения.

Как инвестировать в землю в 2020?

Существует масса возможностей инвестировать в землю в 2020 году, перечислим основные:

  1. покупка земли с целью последующей перепродажи с прибылью
  2. покупка участка земли для возведения здания или сооружения

Прибыльность инвестирования в землю в 2020 году, как в любое другое время в первую очередь зависит от правильности выбора места расположения земельного участка. В 2020 году, средняя доходность при таком виде инвестирования в землю составляет около 20-30%. Тем не менее выбор участка все еще играет важнейшее значение. Если окружающая местность развивается, цена на участок также будет неминуемо расти.

Второй тип инвестирования в землю является долгосрочным и рассчитывать стоит не менее чем на 2-3 года. При таком инвестировании важным будет правильный выбор объекта строительства, хотя выбор места расположения участка также продолжает играть крайне важное значение. Необходимо правильно решить, что именно строить и в каком месте.

Преимущества инвестиций в землю в 2020 году

  • Вкладывая в землю в 2020 году перед инвестором открывается возможность тратить относительно небольшие деньги. В зависимости от месторасположения и размера участка нижний порог может находится уже буквально на уровне в пару тысяч долларов.
  • Стоимость приобретенной земли можно увеличить. Если “облагородить” участок, его стоимость может вырасти в очень значительной степени. Если же возвести на участке постройку, прибыль может кратно превысить совокупные вложения.
  • Как мы уже упоминали, земля является многофункциональным активом и перед инвестором открываются достаточно широкие альтернативы.
  • Инвестирование в землю в 2020 году является очень надежной инвестицией. Инвестор может быть уверен в безопасности собственного капитала, что особенно важно в современных условиях повышенной волатильности.

Недостатки инвестирования в землю

Нет в мире совершенства, естественно, как и почти все остальное, инвестирование в землю в 2020 году имеет и ряд неустранимых недостатков:

  • Невысокая ликвидность. Процесс продажи земли является довольно таки длительным. Поэтому инвестирования в землю необходимо рассматривать как долгосрочные вложения.
  • Ограничения в применении земли. К сожалению использовать землю по собственному желанию без лишних хлопот невозможно. Участок должен использоваться согласно целевого назначения.
  • Налоги на собственность. Также есть такая неприятная для инвесторов вещь как налог на собственность и его форма, налог на землю.

Аспекты инвестирования в землю в 2020

При выборе земли для вложения денег в первую очередь необходимо собрать всю возможную информацию об участке. Инвестирование в землю может быть довольно рискованным, если впоследствии вдруг откроются факты, способные обесценить участок.

Во-первых, следуют тщательно проверить является ли участок юридически чистым: отчуждение, арест, нахождение в природоохранной зоне или бессрочная аренда может стать не просто проблемой, а буквально разрушить всю задумку.

Инвестирование в землю зачастую требует привлечения разного рода специалистов. Например, перед покупкой земли стоит привлечь геолога для изучения опасности подтопления или агронома, для оценки плодородности почвы. Немаловажно также учитывать транспортную доступность земли и наличие и доступность инфраструктуры.

Получите консультацию в инвестициям в землю